Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Dolomieu (basé sur le prix moyen de 2 551 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 316 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 362 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Dolomieu (basé sur le prix moyen de 2 235 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 734 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 372 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 280 610 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 023 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 661 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 463 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dolomieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 551 € / m² | 110 m² | 30 ventes | ~280 610 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 235 € / m² | 70 m² | 3 ventes | ~156 450 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dolomieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 080 € (environ 2 235 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 326 € |
| Investissement total estimé | 220 406 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 432 € / mois (~17.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dolomieu.
📊 Résultat estimé pour Dolomieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dolomieu (38110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dolomieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-sorlin-de-morestel | 38510 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| La Morte | 38350 | 1 971 € / m² | 2 338 € / m² |
| Eclose-badinieres | 38300 | N/C / m² | 2 232 € / m² |
| Mayres-savel | 38350 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Bilieu | 38850 | N/C / m² | 2 543 € / m² |
| Lans-en-vercors | 38250 | 3 529 € / m² | 5 238 € / m² |
| Rives | 38140 | 2 375 € / m² | 2 506 € / m² |
| Apprieu | 38140 | 3 270 € / m² | 2 907 € / m² |
| Burcin | 38690 | N/C / m² | 2 898 € / m² |
| Anthon | 38280 | 3 684 € / m² | 3 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.