Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Rives (basé sur le prix moyen de 2 506 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 164 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 866 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Rives (basé sur le prix moyen de 2 375 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 746 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 729 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 248 094 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 788 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 468 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 293 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rives, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 506 € / m² | 99 m² | 38 ventes | ~248 094 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 375 € / m² | 67 m² | 56 ventes | ~159 125 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rives ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 480 € (environ 2 375 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 038 € |
| Investissement total estimé | 216 518 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 520 € / mois (~19 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rives.
📊 Résultat estimé pour Rives :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rives (38140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rives | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rochetoirin | 38110 | N/C / m² | 2 329 € / m² |
| Teche | 38470 | 1 256 € / m² | 2 045 € / m² |
| Les Deux Alpes | 38860 | 6 043 € / m² | 4 177 € / m² |
| Bossieu | 38260 | N/C / m² | 1 050 € / m² |
| Marcieu | 38350 | N/C / m² | 3 089 € / m² |
| Oris-en-rattier | 38350 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Saint-guillaume | 38650 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
| Charvieu-chavagneux | 38230 | 2 537 € / m² | 3 226 € / m² |
| Villard-bonnot | 38190 | 2 535 € / m² | 3 524 € / m² |
| Saint-geoirs | 38590 | 1 748 € / m² | 2 692 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.