Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Charvieu-chavagneux (basé sur le prix moyen de 3 226 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 468 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 755 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Charvieu-chavagneux (basé sur le prix moyen de 2 537 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 678 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 365 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 312 922 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 256 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 852 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 631 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charvieu-chavagneux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 226 € / m² | 97 m² | 61 ventes | ~312 922 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 537 € / m² | 57 m² | 15 ventes | ~144 609 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charvieu-chavagneux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 258 080 € (environ 2 537 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 646 € |
| Investissement total estimé | 278 726 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charvieu-chavagneux.
📊 Résultat estimé pour Charvieu-chavagneux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charvieu-chavagneux (38230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charvieu-chavagneux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bresson | 38320 | N/C / m² | 4 151 € / m² |
| Vernioz | 38150 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Revel-tourdan | 38270 | 2 786 € / m² | 2 088 € / m² |
| Charavines | 38850 | 2 408 € / m² | 3 162 € / m² |
| Eyzin-pinet | 38780 | 1 957 € / m² | 2 255 € / m² |
| Serre-nerpol | 38470 | N/C / m² | 2 064 € / m² |
| Correncon-en-vercors | 38250 | 4 565 € / m² | 5 720 € / m² |
| La Garde | 38520 | 3 058 € / m² | N/C / m² |
| Saint-pierre-de-bressieux | 38870 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Montseveroux | 38122 | N/C / m² | 3 233 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.