Pour l'achat d'une maison standard de 53 m² à Marcieu (basé sur le prix moyen de 3 089 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 768 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 059 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Marcieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 163 717 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 180 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~969 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~853 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marcieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 089 € / m² | 53 m² | 3 ventes | ~163 717 € (Maison 53 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marcieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 247 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 770 € |
| Investissement total estimé | 266 890 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marcieu.
📊 Résultat estimé pour Marcieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marcieu (38350) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marcieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Merlas | 38620 | N/C / m² | 2 700 € / m² |
| Monestier-de-clermont | 38650 | 1 474 € / m² | 1 317 € / m² |
| Montferrat | 38620 | 2 294 € / m² | 2 727 € / m² |
| Charvieu-chavagneux | 38230 | 2 537 € / m² | 3 226 € / m² |
| Le Cheylas | 38570 | 2 932 € / m² | 3 030 € / m² |
| Grenoble | 38000 | 2 555 € / m² | 3 382 € / m² |
| Sarcenas | 38700 | N/C / m² | 2 543 € / m² |
| Bouge-chambalud | 38150 | 3 168 € / m² | 2 478 € / m² |
| Saint-andeol | 38650 | N/C / m² | 1 736 € / m² |
| Bonnefamille | 38090 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.