Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Villard-bonnot (basé sur le prix moyen de 3 524 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 570 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 844 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Villard-bonnot (basé sur le prix moyen de 2 535 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 809 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 454 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 334 780 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 413 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 981 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 745 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villard-bonnot, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 524 € / m² | 95 m² | 46 ventes | ~334 780 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 535 € / m² | 68 m² | 65 ventes | ~172 380 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villard-bonnot ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 281 920 € (environ 2 535 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 554 € |
| Investissement total estimé | 304 474 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villard-bonnot.
📊 Résultat estimé pour Villard-bonnot :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villard-bonnot (38190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villard-bonnot | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-hilaire-de-brens | 38460 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Chirens | 38850 | 2 363 € / m² | 2 472 € / m² |
| Torchefelon | 38690 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Le Pont-de-beauvoisin | 38480 | 1 797 € / m² | 2 531 € / m² |
| Saint-maximin | 38530 | N/C / m² | 3 219 € / m² |
| Bizonnes | 38690 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
| Saint-clair-sur-galaure | 38940 | N/C / m² | 2 410 € / m² |
| Miribel-lanchatre | 38450 | N/C / m² | 2 644 € / m² |
| Pontcharra | 38530 | 2 952 € / m² | 2 953 € / m² |
| Creys-mepieu | 38510 | 2 892 € / m² | 2 435 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.