Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Pontcharra (basé sur le prix moyen de 2 953 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 302 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 826 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Pontcharra (basé sur le prix moyen de 2 952 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 928 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 342 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 277 582 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 001 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 643 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 447 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pontcharra, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 953 € / m² | 94 m² | 40 ventes | ~277 582 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 952 € / m² | 67 m² | 45 ventes | ~197 784 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pontcharra ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 236 240 € (environ 2 952 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 899 € |
| Investissement total estimé | 255 139 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 888 € / mois (~23.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pontcharra.
📊 Résultat estimé pour Pontcharra :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pontcharra (38530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pontcharra | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Entre-deux-guiers | 38380 | 2 600 € / m² | 2 281 € / m² |
| Frontonas | 38290 | 1 753 € / m² | 2 654 € / m² |
| La Chapelle-du-bard | 38580 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
| Le Versoud | 38420 | 3 806 € / m² | 3 424 € / m² |
| Saint-etienne-de-crossey | 38960 | 3 798 € / m² | 3 137 € / m² |
| Viriville | 38980 | N/C / m² | 2 265 € / m² |
| Saint-alban-de-roche | 38080 | 2 863 € / m² | 3 343 € / m² |
| Voiron | 38500 | 2 490 € / m² | 3 193 € / m² |
| Le Pont-de-claix | 38800 | 1 753 € / m² | 3 055 € / m² |
| Gieres | 38610 | 3 257 € / m² | 3 202 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.