Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Entre-deux-guiers (basé sur le prix moyen de 2 281 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 974 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 307 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Entre-deux-guiers (basé sur le prix moyen de 2 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 683 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 867 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 207 571 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 496 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 229 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 082 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Entre-deux-guiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 281 € / m² | 91 m² | 23 ventes | ~207 571 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 600 € / m² | 56 m² | 9 ventes | ~145 600 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Entre-deux-guiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 480 € (environ 2 600 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 598 € |
| Investissement total estimé | 197 078 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 664 € / mois (~20.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Entre-deux-guiers.
📊 Résultat estimé pour Entre-deux-guiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Entre-deux-guiers (38380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Entre-deux-guiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Salaise-sur-sanne | 38150 | 1 758 € / m² | 2 500 € / m² |
| Autrans-meaudre En Vercors | 38880 | 3 461 € / m² | 4 139 € / m² |
| Voreppe | 38340 | 2 765 € / m² | 3 110 € / m² |
| Malleval-en-vercors | 38470 | N/C / m² | 2 560 € / m² |
| Saint-bueil | 38620 | 2 700 € / m² | 2 193 € / m² |
| Ruy-montceau | 38300 | 2 432 € / m² | 2 772 € / m² |
| Saint-barthelemy-de-sechilienn | 38220 | N/C / m² | 3 393 € / m² |
| Beaulieu | 38470 | N/C / m² | 4 772 € / m² |
| Massieu | 38620 | N/C / m² | 3 258 € / m² |
| Sablons | 38550 | 2 163 € / m² | 2 224 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.