Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Sablons (basé sur le prix moyen de 2 224 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 304 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 038 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Sablons (basé sur le prix moyen de 2 163 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 720 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 912 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 004 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 645 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 449 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sablons, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 224 € / m² | 125 m² | 28 ventes | ~278 000 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 163 € / m² | 71 m² | 2 ventes | ~153 573 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sablons ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 177 920 € (environ 2 163 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 234 € |
| Investissement total estimé | 192 154 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 384 € / mois (~17.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sablons.
📊 Résultat estimé pour Sablons :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sablons (38550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sablons | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valencin | 38540 | 3 293 € / m² | 3 798 € / m² |
| Oulles | 38520 | N/C / m² | 3 333 € / m² |
| Montfalcon | 38940 | N/C / m² | 1 244 € / m² |
| Montagne | 38160 | N/C / m² | 4 643 € / m² |
| Roussillon | 38150 | 1 883 € / m² | 2 394 € / m² |
| Saint-christophe-sur-guiers | 38380 | 5 514 € / m² | 1 789 € / m² |
| Plan | 38590 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Agnin | 38150 | N/C / m² | 2 440 € / m² |
| Saint-christophe-en-oisans | 38520 | N/C / m² | 1 987 € / m² |
| Roche | 38090 | 3 712 € / m² | 3 443 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.