Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Roussillon (basé sur le prix moyen de 2 394 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 078 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 597 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Roussillon (basé sur le prix moyen de 1 883 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 636 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 782 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 824 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 657 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 360 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 198 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roussillon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 394 € / m² | 96 m² | 60 ventes | ~229 824 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 1 883 € / m² | 72 m² | 45 ventes | ~135 576 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roussillon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 520 € (environ 1 883 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 322 € |
| Investissement total estimé | 206 842 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 208 € / mois (~15.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roussillon.
📊 Résultat estimé pour Roussillon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roussillon (38150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roussillon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marcieu | 38350 | N/C / m² | 3 089 € / m² |
| Viriville | 38980 | N/C / m² | 2 265 € / m² |
| Montalieu-vercieu | 38390 | 2 219 € / m² | 2 247 € / m² |
| Saint-ondras | 38490 | 1 265 € / m² | 2 415 € / m² |
| Villard-notre-dame | 38520 | N/C / m² | 2 041 € / m² |
| Cheyssieu | 38550 | 2 034 € / m² | 2 755 € / m² |
| Les Deux Alpes | 38860 | 6 043 € / m² | 4 177 € / m² |
| Saint-martin-d'heres | 38400 | 2 242 € / m² | 3 629 € / m² |
| Chatonnay | 38440 | 2 500 € / m² | 2 334 € / m² |
| Renage | 38140 | 1 684 € / m² | 2 323 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.