Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Saint-christophe-sur-guiers (basé sur le prix moyen de 1 789 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 982 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 191 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-christophe-sur-guiers (basé sur le prix moyen de 5 514 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 552 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 845 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 313 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 509 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 239 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 091 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-christophe-sur-guiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 789 € / m² | 117 m² | 8 ventes | ~209 313 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 5 514 € / m² | 60 m² | 2 ventes | ~330 840 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-christophe-sur-guiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 120 € (environ 5 514 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 450 € |
| Investissement total estimé | 154 570 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 528 € / mois (~44.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-christophe-sur-guiers.
📊 Résultat estimé pour Saint-christophe-sur-guiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-christophe-sur-guiers (38380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-christophe-sur-guiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Quaix-en-chartreuse | 38950 | 1 203 € / m² | 4 133 € / m² |
| Auris | 38142 | 3 999 € / m² | 3 718 € / m² |
| Chantesse | 38470 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Tramole | 38300 | N/C / m² | 3 997 € / m² |
| Cheyssieu | 38550 | 2 034 € / m² | 2 755 € / m² |
| Villemoirieu | 38460 | 2 922 € / m² | 3 137 € / m² |
| Vasselin | 38890 | N/C / m² | 2 773 € / m² |
| Vaulnaveys-le-haut | 38410 | 3 599 € / m² | 3 700 € / m² |
| Moidieu-detourbe | 38440 | 2 892 € / m² | 2 736 € / m² |
| La Murette | 38140 | 5 449 € / m² | 2 897 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.