Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Frontonas (basé sur le prix moyen de 2 654 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 370 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 110 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 107 m² à Frontonas (basé sur le prix moyen de 1 753 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 880 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 161 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 291 940 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 104 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 728 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 522 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Frontonas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 654 € / m² | 110 m² | 14 ventes | ~291 940 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 1 753 € / m² | 107 m² | 4 ventes | ~187 571 € (107 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Frontonas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 320 € (environ 1 753 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 986 € |
| Investissement total estimé | 229 306 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 120 € / mois (~14 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Frontonas.
📊 Résultat estimé pour Frontonas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Frontonas (38290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Frontonas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lalley | 38930 | N/C / m² | 2 754 € / m² |
| Herbeys | 38320 | 4 417 € / m² | 3 741 € / m² |
| Noyarey | 38360 | 2 502 € / m² | 3 226 € / m² |
| Bessins | 38160 | N/C / m² | 4 577 € / m² |
| Chatte | 38160 | 3 445 € / m² | 2 739 € / m² |
| Quaix-en-chartreuse | 38950 | 1 203 € / m² | 4 133 € / m² |
| La Sone | 38840 | 1 346 € / m² | 2 380 € / m² |
| Culin | 38300 | N/C / m² | 3 000 € / m² |
| Saint-aupre | 38960 | N/C / m² | 2 423 € / m² |
| Saint-alban-du-rhone | 38370 | N/C / m² | 2 650 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.