Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Noyarey (basé sur le prix moyen de 3 226 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 438 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 482 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 86 m² à Noyarey (basé sur le prix moyen de 2 502 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 009 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 163 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 306 470 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 209 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 814 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 597 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Noyarey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 226 € / m² | 95 m² | 29 ventes | ~306 470 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 502 € / m² | 86 m² | 8 ventes | ~215 172 € (86 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Noyarey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 258 080 € (environ 2 502 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 646 € |
| Investissement total estimé | 278 726 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Noyarey.
📊 Résultat estimé pour Noyarey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Noyarey (38360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Noyarey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pont-de-cheruy | 38230 | 2 292 € / m² | 2 907 € / m² |
| Saint-clair-du-rhone | 38370 | 2 907 € / m² | 2 743 € / m² |
| Chezeneuve | 38300 | N/C / m² | 2 663 € / m² |
| Oris-en-rattier | 38350 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Saint-georges-de-commiers | 38450 | 3 265 € / m² | 3 210 € / m² |
| Choranche | 38680 | N/C / m² | 4 629 € / m² |
| Saint-laurent-du-pont | 38380 | 2 056 € / m² | 2 476 € / m² |
| Plateau-des-petites-roches | 38660 | 4 921 € / m² | 3 891 € / m² |
| Saint-laurent-en-beaumont | 38350 | 1 238 € / m² | 2 637 € / m² |
| La Garde | 38520 | 3 058 € / m² | N/C / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.