Pour l'achat d'une maison standard de 73 m² à Plateau-des-petites-roches (basé sur le prix moyen de 3 891 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 332 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 104 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Plateau-des-petites-roches (basé sur le prix moyen de 4 921 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 062 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 842 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 284 043 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 047 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 681 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 481 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Plateau-des-petites-roches, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 891 € / m² | 73 m² | 15 ventes | ~284 043 € (Maison 73 m²) |
| Appartement | 4 921 € / m² | 46 m² | 3 ventes | ~226 366 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Plateau-des-petites-roches ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 311 280 € (environ 4 921 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 902 € |
| Investissement total estimé | 336 182 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 152 € / mois (~39.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Plateau-des-petites-roches.
📊 Résultat estimé pour Plateau-des-petites-roches :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Plateau-des-petites-roches (38660) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Plateau-des-petites-roches | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champ-sur-drac | 38560 | 3 080 € / m² | 3 169 € / m² |
| Sillans | 38590 | 3 487 € / m² | 2 330 € / m² |
| Chonas-l'amballan | 38121 | 1 976 € / m² | 2 752 € / m² |
| Charantonnay | 38790 | 2 727 € / m² | 3 171 € / m² |
| Echirolles | 38130 | 1 970 € / m² | 3 103 € / m² |
| Le Haut-breda | 38580 | 2 133 € / m² | 2 354 € / m² |
| Reventin-vaugris | 38121 | 2 100 € / m² | 3 356 € / m² |
| Eclose-badinieres | 38300 | N/C / m² | 2 232 € / m² |
| Quaix-en-chartreuse | 38950 | 1 203 € / m² | 4 133 € / m² |
| Montalieu-vercieu | 38390 | 2 219 € / m² | 2 247 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.