Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Charantonnay (basé sur le prix moyen de 3 171 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 473 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 266 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Charantonnay (basé sur le prix moyen de 2 727 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 921 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 611 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 313 929 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 263 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 858 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 636 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charantonnay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 171 € / m² | 99 m² | 15 ventes | ~313 929 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 727 € / m² | 72 m² | 4 ventes | ~196 344 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charantonnay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 253 680 € (environ 2 727 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 294 € |
| Investissement total estimé | 273 974 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 744 € / mois (~21.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charantonnay.
📊 Résultat estimé pour Charantonnay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charantonnay (38790) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charantonnay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beauvoir-en-royans | 38160 | N/C / m² | 1 047 € / m² |
| Monestier-de-clermont | 38650 | 1 474 € / m² | 1 317 € / m² |
| Saint-georges-d'esperanche | 38790 | 3 186 € / m² | 2 927 € / m² |
| Saint-martin-de-vaulserre | 38480 | N/C / m² | 2 815 € / m² |
| Saint-martin-d'uriage | 38410 | 3 571 € / m² | 4 043 € / m² |
| Le Peage-de-roussillon | 38550 | 1 748 € / m² | 2 200 € / m² |
| Vaulnaveys-le-bas | 38410 | 3 333 € / m² | 2 395 € / m² |
| Grenay | 38540 | 3 545 € / m² | 3 288 € / m² |
| Saint-quentin-fallavier | 38070 | 2 521 € / m² | 2 624 € / m² |
| La Balme-les-grottes | 38390 | N/C / m² | 2 659 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.