Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Grenay (basé sur le prix moyen de 3 288 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 882 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 203 509 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 99 m² à Grenay (basé sur le prix moyen de 3 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 646 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 050 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 401 136 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 891 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 374 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 091 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grenay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 288 € / m² | 122 m² | 14 ventes | ~401 136 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 3 545 € / m² | 99 m² | 3 ventes | ~350 955 € (99 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grenay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 263 040 € (environ 3 545 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 043 € |
| Investissement total estimé | 284 083 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 272 € / mois (~28.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grenay.
📊 Résultat estimé pour Grenay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grenay (38540) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grenay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-christophe-en-oisans | 38520 | N/C / m² | 1 987 € / m² |
| Faverges-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 726 € / m² |
| Domarin | 38300 | 7 753 € / m² | 3 154 € / m² |
| Le Pont-de-claix | 38800 | 1 753 € / m² | 3 055 € / m² |
| Vif | 38450 | 3 501 € / m² | 3 468 € / m² |
| Vizille | 38220 | 2 254 € / m² | 2 507 € / m² |
| Chuzelles | 38200 | 4 268 € / m² | 3 581 € / m² |
| Montalieu-vercieu | 38390 | 2 219 € / m² | 2 247 € / m² |
| Sousville | 38350 | 2 543 € / m² | 1 701 € / m² |
| Flacheres | 38690 | N/C / m² | 2 706 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.