Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Vizille (basé sur le prix moyen de 2 507 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 035 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 925 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Vizille (basé sur le prix moyen de 2 254 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 582 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 894 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 220 616 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 590 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 306 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 150 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vizille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 507 € / m² | 88 m² | 30 ventes | ~220 616 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 254 € / m² | 55 m² | 57 ventes | ~123 970 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vizille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 560 € (environ 2 254 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 045 € |
| Investissement total estimé | 216 605 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 440 € / mois (~18 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vizille.
📊 Résultat estimé pour Vizille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vizille (38220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vizille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaulnaveys-le-bas | 38410 | 3 333 € / m² | 2 395 € / m² |
| Fontanil-cornillon | 38120 | 3 259 € / m² | 3 466 € / m² |
| Eybens | 38320 | 2 853 € / m² | 3 585 € / m² |
| La Sure En Chartreuse | 38134 | 2 121 € / m² | 3 205 € / m² |
| Saint-hilaire-de-brens | 38460 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Mayres-savel | 38350 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Montagne | 38160 | N/C / m² | 4 643 € / m² |
| Saint-romain-de-jalionas | 38460 | 1 610 € / m² | 3 149 € / m² |
| Pact | 38270 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Brangues | 38510 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.