Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Eybens (basé sur le prix moyen de 3 585 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 564 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 147 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Eybens (basé sur le prix moyen de 2 853 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 897 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 977 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 333 405 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 403 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 973 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 738 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eybens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 585 € / m² | 93 m² | 27 ventes | ~333 405 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 853 € / m² | 67 m² | 95 ventes | ~191 151 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eybens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 286 800 € (environ 2 853 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 944 € |
| Investissement total estimé | 309 744 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 824 € / mois (~22.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eybens.
📊 Résultat estimé pour Eybens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eybens (38320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eybens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Domene | 38420 | 2 730 € / m² | 3 509 € / m² |
| La Garde | 38520 | 3 058 € / m² | N/C / m² |
| Arandon-passins | 38510 | 2 511 € / m² | 2 277 € / m² |
| La Frette | 38260 | 2 604 € / m² | 2 119 € / m² |
| Burcin | 38690 | N/C / m² | 2 898 € / m² |
| Voissant | 38620 | N/C / m² | 2 334 € / m² |
| Corps | 38970 | 2 037 € / m² | 726 € / m² |
| Longechenal | 38690 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
| Murianette | 38420 | 4 240 € / m² | 3 756 € / m² |
| Bonnefamille | 38090 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.