Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Vif (basé sur le prix moyen de 3 468 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 757 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 018 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Vif (basé sur le prix moyen de 3 501 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 100 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 003 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 374 544 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 700 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 217 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 952 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vif, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 468 € / m² | 108 m² | 54 ventes | ~374 544 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 501 € / m² | 67 m² | 42 ventes | ~234 567 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vif ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 277 440 € (environ 3 501 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 195 € |
| Investissement total estimé | 299 635 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vif.
📊 Résultat estimé pour Vif :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vif (38450) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vif | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champier | 38260 | 2 013 € / m² | 2 335 € / m² |
| Arandon-passins | 38510 | 2 511 € / m² | 2 277 € / m² |
| Saint-simeon-de-bressieux | 38870 | 2 059 € / m² | 1 781 € / m² |
| Saint-honore | 38350 | 2 018 € / m² | 1 750 € / m² |
| Sonnay | 38150 | N/C / m² | 2 292 € / m² |
| Chantesse | 38470 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Villages Du Lac De Paladru | 38850 | 2 667 € / m² | 2 915 € / m² |
| Bresson | 38320 | N/C / m² | 4 151 € / m² |
| Rovon | 38470 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Saint-just-chaleyssin | 38540 | 3 773 € / m² | 3 599 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.