Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Saint-just-chaleyssin (basé sur le prix moyen de 3 599 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 688 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 588 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Saint-just-chaleyssin (basé sur le prix moyen de 3 773 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 274 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 819 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 359 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 594 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 130 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 876 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-just-chaleyssin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 599 € / m² | 100 m² | 20 ventes | ~359 900 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 773 € / m² | 72 m² | 2 ventes | ~271 656 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-just-chaleyssin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 287 920 € (environ 3 773 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 034 € |
| Investissement total estimé | 310 954 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 416 € / mois (~30.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-just-chaleyssin.
📊 Résultat estimé pour Saint-just-chaleyssin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-just-chaleyssin (38540) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-just-chaleyssin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Moutaret | 38580 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Saint-savin | 38300 | 2 421 € / m² | 3 000 € / m² |
| La Pierre | 38570 | N/C / m² | 2 208 € / m² |
| Autrans-meaudre En Vercors | 38880 | 3 461 € / m² | 4 139 € / m² |
| Corenc | 38700 | 4 969 € / m² | 5 084 € / m² |
| Meyssiez | 38440 | N/C / m² | 2 283 € / m² |
| Saint-vincent-de-mercuze | 38660 | 3 922 € / m² | 3 368 € / m² |
| Saint-baudille-et-pipet | 38710 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
| Goncelin | 38570 | 2 895 € / m² | 3 570 € / m² |
| Cras | 38210 | N/C / m² | 1 547 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.