Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Saint-vincent-de-mercuze (basé sur le prix moyen de 3 368 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 675 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 121 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Saint-vincent-de-mercuze (basé sur le prix moyen de 3 922 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 477 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 357 008 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 573 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 113 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 861 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-vincent-de-mercuze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 368 € / m² | 106 m² | 17 ventes | ~357 008 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 922 € / m² | 51 m² | 2 ventes | ~200 022 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-vincent-de-mercuze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 269 440 € (environ 3 922 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 555 € |
| Investissement total estimé | 290 995 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 512 € / mois (~31.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-vincent-de-mercuze.
📊 Résultat estimé pour Saint-vincent-de-mercuze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-vincent-de-mercuze (38660) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-vincent-de-mercuze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-andre-en-royans | 38680 | N/C / m² | 854 € / m² |
| Charantonnay | 38790 | 2 727 € / m² | 3 171 € / m² |
| Champagnier | 38800 | 4 342 € / m² | 3 133 € / m² |
| Soleymieu | 38460 | 2 065 € / m² | 3 175 € / m² |
| Le Percy | 38930 | N/C / m² | 1 864 € / m² |
| Les Cotes-de-corps | 38970 | 3 552 € / m² | N/C / m² |
| La Terrasse | 38660 | 3 302 € / m² | 3 387 € / m² |
| Sainte-agnes | 38190 | N/C / m² | 3 585 € / m² |
| Saint-paul-d'izeaux | 38140 | N/C / m² | 1 733 € / m² |
| Sievoz | 38350 | N/C / m² | 1 495 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.