Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Soleymieu (basé sur le prix moyen de 3 175 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 728 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 186 850 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Soleymieu (basé sur le prix moyen de 2 065 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 969 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 764 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 368 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 655 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 180 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 920 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Soleymieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 175 € / m² | 116 m² | 11 ventes | ~368 300 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 065 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~206 500 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Soleymieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 254 000 € (environ 2 065 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 320 € |
| Investissement total estimé | 274 320 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 320 € / mois (~16.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Soleymieu.
📊 Résultat estimé pour Soleymieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Soleymieu (38460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Soleymieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Charette | 38390 | N/C / m² | 2 340 € / m² |
| Hurtieres | 38570 | N/C / m² | 5 068 € / m² |
| Barraux | 38530 | 2 225 € / m² | 3 083 € / m² |
| Saint-martin-d'uriage | 38410 | 3 571 € / m² | 4 043 € / m² |
| Saint-romain-de-surieu | 38150 | N/C / m² | 1 798 € / m² |
| Chassignieu | 38730 | N/C / m² | 2 757 € / m² |
| Domarin | 38300 | 7 753 € / m² | 3 154 € / m² |
| La Mure | 38350 | 1 663 € / m² | 1 667 € / m² |
| Allemond | 38114 | 2 929 € / m² | 3 492 € / m² |
| Domene | 38420 | 2 730 € / m² | 3 509 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.