Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Barraux (basé sur le prix moyen de 3 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 374 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 590 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 108 m² à Barraux (basé sur le prix moyen de 2 225 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 127 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 912 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 885 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 111 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 733 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 527 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Barraux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 083 € / m² | 95 m² | 21 ventes | ~292 885 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 225 € / m² | 108 m² | 1 ventes | ~240 300 € (108 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Barraux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 246 640 € (environ 2 225 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 731 € |
| Investissement total estimé | 266 371 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 424 € / mois (~17.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Barraux.
📊 Résultat estimé pour Barraux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Barraux (38530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Barraux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chanas | 38150 | 17 026 € / m² | 2 291 € / m² |
| Chanteperier | 38740 | N/C / m² | 1 501 € / m² |
| La Tour-du-pin | 38110 | 2 092 € / m² | 1 953 € / m² |
| La Forteresse | 38590 | 4 534 € / m² | 1 429 € / m² |
| Chantesse | 38470 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Froges | 38190 | 2 798 € / m² | 3 550 € / m² |
| Saint-ondras | 38490 | 1 265 € / m² | 2 415 € / m² |
| Saint-pierre-de-mearoz | 38350 | N/C / m² | 1 935 € / m² |
| Chasse-sur-rhone | 38670 | 2 917 € / m² | 2 805 € / m² |
| Charnecles | 38140 | N/C / m² | 2 941 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.