Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Froges (basé sur le prix moyen de 3 550 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 449 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 689 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Froges (basé sur le prix moyen de 2 798 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 814 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 010 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 308 850 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 226 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 828 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 610 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Froges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 550 € / m² | 87 m² | 25 ventes | ~308 850 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 798 € / m² | 62 m² | 21 ventes | ~173 476 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Froges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 284 000 € (environ 2 798 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 720 € |
| Investissement total estimé | 306 720 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 792 € / mois (~22.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Froges.
📊 Résultat estimé pour Froges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Froges (38190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Froges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bouvesse-quirieu | 38390 | N/C / m² | 2 720 € / m² |
| Cessieu | 38110 | 1 987 € / m² | 2 350 € / m² |
| Moras | 38460 | N/C / m² | 2 211 € / m² |
| Miribel-les-echelles | 38380 | 2 500 € / m² | 2 899 € / m² |
| Clavans-en-haut-oisans | 38142 | N/C / m² | 2 443 € / m² |
| Beaulieu | 38470 | N/C / m² | 4 772 € / m² |
| Villages Du Lac De Paladru | 38850 | 2 667 € / m² | 2 915 € / m² |
| Saint-etienne-de-saint-geoirs | 38590 | 2 789 € / m² | 2 535 € / m² |
| Vernioz | 38150 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Voreppe | 38340 | 2 765 € / m² | 3 110 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.