Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Saint-etienne-de-saint-geoirs (basé sur le prix moyen de 2 535 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 201 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 894 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Saint-etienne-de-saint-geoirs (basé sur le prix moyen de 2 789 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 877 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 801 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 035 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 845 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 515 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 335 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-etienne-de-saint-geoirs, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 535 € / m² | 101 m² | 29 ventes | ~256 035 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 789 € / m² | 67 m² | 29 ventes | ~186 863 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-etienne-de-saint-geoirs ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 800 € (environ 2 789 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 224 € |
| Investissement total estimé | 219 024 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 784 € / mois (~22.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-etienne-de-saint-geoirs.
📊 Résultat estimé pour Saint-etienne-de-saint-geoirs :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-etienne-de-saint-geoirs (38590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-etienne-de-saint-geoirs | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montbonnot-saint-martin | 38330 | 4 130 € / m² | 4 662 € / m² |
| Lavaldens | 38350 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Montaud | 38210 | N/C / m² | 2 492 € / m² |
| Sainte-marie-du-mont | 38660 | N/C / m² | 2 982 € / m² |
| Notre-dame-de-mesage | 38220 | 2 309 € / m² | 3 123 € / m² |
| La Murette | 38140 | 5 449 € / m² | 2 897 € / m² |
| Aoste | 38490 | 2 477 € / m² | 2 313 € / m² |
| Fontaine | 38600 | 1 940 € / m² | 3 393 € / m² |
| La Tour-du-pin | 38110 | 2 092 € / m² | 1 953 € / m² |
| Courtenay | 38510 | 20 513 € / m² | 2 119 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.