Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Fontaine (basé sur le prix moyen de 3 393 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 480 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 088 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Fontaine (basé sur le prix moyen de 1 940 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 592 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 974 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 315 549 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 274 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 868 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 645 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 393 € / m² | 93 m² | 50 ventes | ~315 549 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 1 940 € / m² | 65 m² | 235 ventes | ~126 100 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 271 440 € (environ 1 940 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 715 € |
| Investissement total estimé | 293 155 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontaine.
📊 Résultat estimé pour Fontaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontaine (38600) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meyssiez | 38440 | N/C / m² | 2 283 € / m² |
| Chateau-bernard | 38650 | N/C / m² | 2 630 € / m² |
| Optevoz | 38460 | N/C / m² | 2 879 € / m² |
| Livet-et-gavet | 38220 | 2 020 € / m² | 1 387 € / m² |
| Saint-pierre-de-bressieux | 38870 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| La Forteresse | 38590 | 4 534 € / m² | 1 429 € / m² |
| Les Deux Alpes | 38860 | 6 043 € / m² | 4 177 € / m² |
| Vizille | 38220 | 2 254 € / m² | 2 507 € / m² |
| Sechilienne | 38220 | 2 461 € / m² | 2 206 € / m² |
| Chonas-l'amballan | 38121 | 1 976 € / m² | 2 752 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.