Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Livet-et-gavet (basé sur le prix moyen de 1 387 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 612 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 145 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Livet-et-gavet (basé sur le prix moyen de 2 020 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 805 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 109 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 130 378 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~940 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~772 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~680 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Livet-et-gavet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 387 € / m² | 94 m² | 16 ventes | ~130 378 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 020 € / m² | 85 m² | 21 ventes | ~171 700 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Livet-et-gavet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 110 960 € (environ 2 020 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 877 € |
| Investissement total estimé | 119 837 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 296 € / mois (~16.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Livet-et-gavet.
📊 Résultat estimé pour Livet-et-gavet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Livet-et-gavet (38220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Livet-et-gavet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-marcellin | 38160 | 2 023 € / m² | 2 297 € / m² |
| Sainte-agnes | 38190 | N/C / m² | 3 585 € / m² |
| Le Peage-de-roussillon | 38550 | 1 748 € / m² | 2 200 € / m² |
| Saint-honore | 38350 | 2 018 € / m² | 1 750 € / m² |
| Janneyrias | 38280 | 3 578 € / m² | 3 425 € / m² |
| Bessins | 38160 | N/C / m² | 4 577 € / m² |
| Ville-sous-anjou | 38150 | 1 427 € / m² | 2 424 € / m² |
| Monteynard | 38770 | 1 441 € / m² | 1 633 € / m² |
| Pontcharra | 38530 | 2 952 € / m² | 2 953 € / m² |
| Clelles | 38930 | N/C / m² | 2 461 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.