Pour l'achat d'une maison standard de 68 m² à Monteynard (basé sur le prix moyen de 1 633 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 521 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 336 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Monteynard (basé sur le prix moyen de 1 441 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 358 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 746 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 111 044 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~800 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~657 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~579 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monteynard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 633 € / m² | 68 m² | 7 ventes | ~111 044 € (Maison 68 m²) |
| Appartement | 1 441 € / m² | 53 m² | 2 ventes | ~76 373 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monteynard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 640 € (environ 1 441 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 451 € |
| Investissement total estimé | 141 091 € |
| Loyer mensuel estimé | 920 € / mois (~11.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monteynard.
📊 Résultat estimé pour Monteynard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monteynard (38770) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monteynard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Belmont | 38690 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Bonnefamille | 38090 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
| Saint-hilaire-de-la-cote | 38260 | 3 188 € / m² | 2 121 € / m² |
| La Verpilliere | 38290 | 3 009 € / m² | 2 744 € / m² |
| Le Haut-breda | 38580 | 2 133 € / m² | 2 354 € / m² |
| Murianette | 38420 | 4 240 € / m² | 3 756 € / m² |
| Saint-just-de-claix | 38680 | N/C / m² | 2 416 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 38420 | N/C / m² | 3 453 € / m² |
| Ornacieux-balbins | 38260 | N/C / m² | 1 452 € / m² |
| Saint-sorlin-de-vienne | 38200 | N/C / m² | 3 152 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.