Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Janneyrias (basé sur le prix moyen de 3 425 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 671 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 180 711 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Janneyrias (basé sur le prix moyen de 3 578 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 007 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 914 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 356 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 567 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 108 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 857 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Janneyrias, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 425 € / m² | 104 m² | 10 ventes | ~356 200 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 578 € / m² | 60 m² | 5 ventes | ~214 680 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Janneyrias ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 274 000 € (environ 3 578 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 920 € |
| Investissement total estimé | 295 920 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 288 € / mois (~28.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Janneyrias.
📊 Résultat estimé pour Janneyrias :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Janneyrias (38280) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Janneyrias | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Frontonas | 38290 | 1 753 € / m² | 2 654 € / m² |
| Cremieu | 38460 | 2 577 € / m² | 3 235 € / m² |
| Le Moutaret | 38580 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Saint-baudille-et-pipet | 38710 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
| Polienas | 38210 | N/C / m² | 2 989 € / m² |
| Cornillon-en-trieves | 38710 | N/C / m² | 2 529 € / m² |
| Saint-martin-d'uriage | 38410 | 3 571 € / m² | 4 043 € / m² |
| Saint-sorlin-de-vienne | 38200 | N/C / m² | 3 152 € / m² |
| Burcin | 38690 | N/C / m² | 2 898 € / m² |
| La Chapelle-du-bard | 38580 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.