Pour l'achat d'une maison standard de 142 m² à Montaud (basé sur le prix moyen de 2 492 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 660 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 526 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montaud (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 353 864 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 551 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 094 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 844 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montaud, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 492 € / m² | 142 m² | 11 ventes | ~353 864 € (Maison 142 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montaud ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 199 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 949 € |
| Investissement total estimé | 215 309 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montaud.
📊 Résultat estimé pour Montaud :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montaud (38210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montaud | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Entre-deux-guiers | 38380 | 2 600 € / m² | 2 281 € / m² |
| Lavaldens | 38350 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Saint-christophe-sur-guiers | 38380 | 5 514 € / m² | 1 789 € / m² |
| Chavanoz | 38230 | 3 317 € / m² | 3 062 € / m² |
| Saint-laurent-du-pont | 38380 | 2 056 € / m² | 2 476 € / m² |
| Les Eparres | 38300 | 4 788 € / m² | 2 726 € / m² |
| Treffort | 38650 | N/C / m² | 3 917 € / m² |
| Varces-allieres-et-risset | 38760 | 3 143 € / m² | 3 728 € / m² |
| Lalley | 38930 | N/C / m² | 2 754 € / m² |
| Chassignieu | 38730 | N/C / m² | 2 757 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.