Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Lalley (basé sur le prix moyen de 2 754 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 406 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lalley (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 026 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 370 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 125 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~990 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lalley, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 754 € / m² | 69 m² | 1 ventes | ~190 026 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lalley ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 626 € |
| Investissement total estimé | 237 946 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lalley.
📊 Résultat estimé pour Lalley :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lalley (38930) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lalley | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montaud | 38210 | N/C / m² | 2 492 € / m² |
| Luzinay | 38200 | 3 768 € / m² | 3 422 € / m² |
| Crets En Belledonne | 38830 | 3 297 € / m² | 3 371 € / m² |
| La Tour-du-pin | 38110 | 2 092 € / m² | 1 953 € / m² |
| Pellafol | 38970 | 4 916 € / m² | 1 512 € / m² |
| Saint-martin-d'heres | 38400 | 2 242 € / m² | 3 629 € / m² |
| Les Roches-de-condrieu | 38370 | 3 191 € / m² | 2 063 € / m² |
| Villard-reculas | 38114 | 3 774 € / m² | 8 750 € / m² |
| Hurtieres | 38570 | N/C / m² | 5 068 € / m² |
| Chatte | 38160 | 3 445 € / m² | 2 739 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.