Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Luzinay (basé sur le prix moyen de 3 422 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 830 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 197 914 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 94 m² à Luzinay (basé sur le prix moyen de 3 768 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 662 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 692 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 390 108 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 812 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 309 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 033 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Luzinay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 422 € / m² | 114 m² | 21 ventes | ~390 108 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 768 € / m² | 94 m² | 10 ventes | ~354 192 € (94 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Luzinay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 273 760 € (environ 3 768 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 901 € |
| Investissement total estimé | 295 661 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 408 € / mois (~30.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Luzinay.
📊 Résultat estimé pour Luzinay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Luzinay (38200) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Luzinay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-pierre-d'entremont | 38380 | N/C / m² | 2 632 € / m² |
| La Verpilliere | 38290 | 3 009 € / m² | 2 744 € / m² |
| Poisat | 38320 | 4 150 € / m² | 3 595 € / m² |
| Chezeneuve | 38300 | N/C / m² | 2 663 € / m² |
| Le Sappey-en-chartreuse | 38700 | 3 214 € / m² | 4 353 € / m² |
| L'isle-d'abeau | 38080 | 2 751 € / m² | 2 753 € / m² |
| Sarcenas | 38700 | N/C / m² | 2 543 € / m² |
| Villard-saint-christophe | 38119 | N/C / m² | 3 232 € / m² |
| Lavaldens | 38350 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| La Balme-les-grottes | 38390 | N/C / m² | 2 659 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.