Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Poisat (basé sur le prix moyen de 3 595 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 737 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 857 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Poisat (basé sur le prix moyen de 4 150 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 304 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 063 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 370 285 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 669 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 192 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 930 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Poisat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 595 € / m² | 103 m² | 14 ventes | ~370 285 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 4 150 € / m² | 67 m² | 16 ventes | ~278 050 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Poisat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 287 600 € (environ 4 150 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 008 € |
| Investissement total estimé | 310 608 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 656 € / mois (~33.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Poisat.
📊 Résultat estimé pour Poisat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Poisat (38320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Poisat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Champ-pres-froges | 38190 | 2 315 € / m² | 3 425 € / m² |
| Cour-et-buis | 38122 | N/C / m² | 2 511 € / m² |
| Treffort | 38650 | N/C / m² | 3 917 € / m² |
| Saint-sorlin-de-morestel | 38510 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Theys | 38570 | N/C / m² | 3 456 € / m² |
| La Batie-montgascon | 38110 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Chasse-sur-rhone | 38670 | 2 917 € / m² | 2 805 € / m² |
| La Sure En Chartreuse | 38134 | 2 121 € / m² | 3 205 € / m² |
| Saint-martin-le-vinoux | 38950 | 2 464 € / m² | 3 479 € / m² |
| Saint-agnin-sur-bion | 38300 | N/C / m² | 2 947 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.