Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Pellafol (basé sur le prix moyen de 1 512 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 830 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 749 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Pellafol (basé sur le prix moyen de 4 916 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 268 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 172 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 176 904 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 275 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 047 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~922 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pellafol, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 512 € / m² | 117 m² | 1 ventes | ~176 904 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 4 916 € / m² | 55 m² | 4 ventes | ~270 380 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pellafol ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 120 960 € (environ 4 916 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 677 € |
| Investissement total estimé | 130 637 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 144 € / mois (~39.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 28.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pellafol.
📊 Résultat estimé pour Pellafol :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pellafol (38970) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pellafol | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Bouchage | 38510 | 1 700 € / m² | 1 577 € / m² |
| Vif | 38450 | 3 501 € / m² | 3 468 € / m² |
| Saint-maurice-l'exil | 38550 | 2 014 € / m² | 2 308 € / m² |
| Reaumont | 38140 | 3 347 € / m² | 3 259 € / m² |
| Chamagnieu | 38460 | 2 692 € / m² | 2 969 € / m² |
| Saint-jean-de-moirans | 38430 | 5 579 € / m² | 3 481 € / m² |
| Sievoz | 38350 | N/C / m² | 1 495 € / m² |
| Les Roches-de-condrieu | 38370 | 3 191 € / m² | 2 063 € / m² |
| Clonas-sur-vareze | 38550 | N/C / m² | 2 671 € / m² |
| Saint-agnin-sur-bion | 38300 | N/C / m² | 2 947 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.