Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Saint-jean-de-moirans (basé sur le prix moyen de 3 481 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 927 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 208 390 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Saint-jean-de-moirans (basé sur le prix moyen de 5 579 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 439 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 672 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 410 758 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 961 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 431 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 141 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-de-moirans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 481 € / m² | 118 m² | 24 ventes | ~410 758 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 5 579 € / m² | 55 m² | 12 ventes | ~306 845 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-de-moirans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 278 480 € (environ 5 579 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 278 € |
| Investissement total estimé | 300 758 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 568 € / mois (~44.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-de-moirans.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-de-moirans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-de-moirans (38430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-de-moirans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villard-saint-christophe | 38119 | N/C / m² | 3 232 € / m² |
| Pontcharra | 38530 | 2 952 € / m² | 2 953 € / m² |
| Saint-marcellin | 38160 | 2 023 € / m² | 2 297 € / m² |
| Oyeu | 38690 | N/C / m² | 2 378 € / m² |
| Valencogne | 38730 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Cheyssieu | 38550 | 2 034 € / m² | 2 755 € / m² |
| Salagnon | 38890 | N/C / m² | 2 788 € / m² |
| La Frette | 38260 | 2 604 € / m² | 2 119 € / m² |
| Charavines | 38850 | 2 408 € / m² | 3 162 € / m² |
| Le Bouchage | 38510 | 1 700 € / m² | 1 577 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.