Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Oyeu (basé sur le prix moyen de 2 378 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 116 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 643 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Oyeu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 714 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 407 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 239 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oyeu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 378 € / m² | 100 m² | 9 ventes | ~237 800 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oyeu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 190 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 219 € |
| Investissement total estimé | 205 459 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oyeu.
📊 Résultat estimé pour Oyeu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oyeu (38690) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oyeu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-etienne-de-saint-geoirs | 38590 | 2 789 € / m² | 2 535 € / m² |
| La Terrasse | 38660 | 3 302 € / m² | 3 387 € / m² |
| Creys-mepieu | 38510 | 2 892 € / m² | 2 435 € / m² |
| Saint-jean-d'herans | 38710 | N/C / m² | 1 396 € / m² |
| Saint-pierre-d'entremont | 38380 | N/C / m² | 2 632 € / m² |
| Fontaine | 38600 | 1 940 € / m² | 3 393 € / m² |
| Bouvesse-quirieu | 38390 | N/C / m² | 2 720 € / m² |
| Villemoirieu | 38460 | 2 922 € / m² | 3 137 € / m² |
| Sablons | 38550 | 2 163 € / m² | 2 224 € / m² |
| Saint-christophe-en-oisans | 38520 | N/C / m² | 1 987 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.