Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Chatte (basé sur le prix moyen de 2 739 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 388 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 074 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 92 m² à Chatte (basé sur le prix moyen de 3 445 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 487 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 793 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 295 812 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 132 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 751 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 542 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chatte, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 739 € / m² | 108 m² | 40 ventes | ~295 812 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 445 € / m² | 92 m² | 4 ventes | ~316 940 € (92 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chatte ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 219 120 € (environ 3 445 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 530 € |
| Investissement total estimé | 236 650 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 208 € / mois (~27.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chatte.
📊 Résultat estimé pour Chatte :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chatte (38160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chatte | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Parmilieu | 38390 | 3 694 € / m² | 2 621 € / m² |
| La Valette | 38350 | N/C / m² | 11 940 € / m² |
| Chamrousse | 38410 | 3 043 € / m² | 4 315 € / m² |
| La Motte-saint-martin | 38770 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
| Diemoz | 38790 | 5 000 € / m² | 3 149 € / m² |
| Saint-gervais | 38470 | N/C / m² | 2 430 € / m² |
| Crachier | 38300 | N/C / m² | 2 711 € / m² |
| Saint-laurent-du-pont | 38380 | 2 056 € / m² | 2 476 € / m² |
| Saint-barthelemy-de-sechilienn | 38220 | N/C / m² | 3 393 € / m² |
| Pellafol | 38970 | 4 916 € / m² | 1 512 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.