Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Diemoz (basé sur le prix moyen de 3 149 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 522 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 551 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Diemoz (basé sur le prix moyen de 5 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 985 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 539 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 324 347 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 338 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 920 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 691 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Diemoz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 149 € / m² | 103 m² | 24 ventes | ~324 347 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 5 000 € / m² | 42 m² | 10 ventes | ~210 000 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Diemoz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 251 920 € (environ 5 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 154 € |
| Investissement total estimé | 272 074 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 200 € / mois (~40 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Diemoz.
📊 Résultat estimé pour Diemoz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Diemoz (38790) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Diemoz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ponsonnas | 38350 | N/C / m² | 2 151 € / m² |
| Chozeau | 38460 | N/C / m² | 3 287 € / m² |
| Serezin-de-la-tour | 38300 | N/C / m² | 3 200 € / m² |
| Polienas | 38210 | N/C / m² | 2 989 € / m² |
| Doissin | 38730 | N/C / m² | 2 541 € / m² |
| La Balme-les-grottes | 38390 | N/C / m² | 2 659 € / m² |
| Tencin | 38570 | 3 435 € / m² | 3 162 € / m² |
| Ornon | 38520 | N/C / m² | 1 388 € / m² |
| Meylan | 38240 | 3 543 € / m² | 4 417 € / m² |
| Vernioz | 38150 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.