Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Meylan (basé sur le prix moyen de 4 417 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 756 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 298 037 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Meylan (basé sur le prix moyen de 3 543 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 247 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 810 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 587 461 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 234 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 477 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 062 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Meylan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 417 € / m² | 133 m² | 57 ventes | ~587 461 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 3 543 € / m² | 75 m² | 200 ventes | ~265 725 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Meylan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 353 360 € (environ 3 543 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 269 € |
| Investissement total estimé | 381 629 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 264 € / mois (~28.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Meylan.
📊 Résultat estimé pour Meylan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Meylan (38240) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Meylan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Bouchage | 38510 | 1 700 € / m² | 1 577 € / m² |
| Beaulieu | 38470 | N/C / m² | 4 772 € / m² |
| Sinard | 38650 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
| Veyssilieu | 38460 | N/C / m² | 2 080 € / m² |
| Le Champ-pres-froges | 38190 | 2 315 € / m² | 3 425 € / m² |
| Monsteroux-milieu | 38122 | N/C / m² | 3 053 € / m² |
| Charvieu-chavagneux | 38230 | 2 537 € / m² | 3 226 € / m² |
| Bevenais | 38690 | N/C / m² | 2 733 € / m² |
| La Valette | 38350 | N/C / m² | 11 940 € / m² |
| Villeneuve-de-marc | 38440 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.