Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Veyssilieu (basé sur le prix moyen de 2 080 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 751 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 254 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Veyssilieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 160 160 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 154 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~948 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~835 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Veyssilieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 080 € / m² | 77 m² | 4 ventes | ~160 160 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Veyssilieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 312 € |
| Investissement total estimé | 179 712 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Veyssilieu.
📊 Résultat estimé pour Veyssilieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Veyssilieu (38460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Veyssilieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Auberives-sur-vareze | 38550 | 2 440 € / m² | 2 469 € / m² |
| Corps | 38970 | 2 037 € / m² | 726 € / m² |
| Vaulnaveys-le-haut | 38410 | 3 599 € / m² | 3 700 € / m² |
| Saint-romans | 38160 | 1 646 € / m² | 2 249 € / m² |
| Miribel-les-echelles | 38380 | 2 500 € / m² | 2 899 € / m² |
| Chasse-sur-rhone | 38670 | 2 917 € / m² | 2 805 € / m² |
| Champ-sur-drac | 38560 | 3 080 € / m² | 3 169 € / m² |
| Pierre-chatel | 38119 | 1 145 € / m² | 2 969 € / m² |
| Herbeys | 38320 | 4 417 € / m² | 3 741 € / m² |
| Montseveroux | 38122 | N/C / m² | 3 233 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.