Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Pierre-chatel (basé sur le prix moyen de 2 969 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 156 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 020 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 93 m² à Pierre-chatel (basé sur le prix moyen de 1 145 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 500 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 023 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 246 427 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 776 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 458 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 284 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pierre-chatel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 969 € / m² | 83 m² | 11 ventes | ~246 427 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 1 145 € / m² | 93 m² | 2 ventes | ~106 485 € (93 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pierre-chatel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 237 520 € (environ 1 145 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 002 € |
| Investissement total estimé | 256 522 € |
| Loyer mensuel estimé | 736 € / mois (~9.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pierre-chatel.
📊 Résultat estimé pour Pierre-chatel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pierre-chatel (38119) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pierre-chatel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montcarra | 38890 | N/C / m² | 2 091 € / m² |
| Saint-etienne-de-crossey | 38960 | 3 798 € / m² | 3 137 € / m² |
| Sardieu | 38260 | 1 846 € / m² | 2 443 € / m² |
| Chezeneuve | 38300 | N/C / m² | 2 663 € / m² |
| Villette-de-vienne | 38200 | 3 762 € / m² | 3 902 € / m² |
| Gieres | 38610 | 3 257 € / m² | 3 202 € / m² |
| La Buissiere | 38530 | 4 989 € / m² | 3 342 € / m² |
| Le Passage | 38490 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Autrans-meaudre En Vercors | 38880 | 3 461 € / m² | 4 139 € / m² |
| Saint-clair-du-rhone | 38370 | 2 907 € / m² | 2 743 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.