Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Sardieu (basé sur le prix moyen de 2 443 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 306 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 293 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Sardieu (basé sur le prix moyen de 1 846 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 875 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 502 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 007 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 648 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 452 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sardieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 443 € / m² | 114 m² | 23 ventes | ~278 502 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 1 846 € / m² | 65 m² | 1 ventes | ~119 990 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sardieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 440 € (environ 1 846 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 635 € |
| Investissement total estimé | 211 075 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 184 € / mois (~14.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sardieu.
📊 Résultat estimé pour Sardieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sardieu (38260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sardieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-de-marc | 38440 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
| Monestier-d'ambel | 38970 | N/C / m² | 1 627 € / m² |
| Coublevie | 38500 | 3 692 € / m² | 3 878 € / m² |
| La Riviere | 38210 | N/C / m² | 2 537 € / m² |
| Montagnieu | 38110 | 1 545 € / m² | 2 336 € / m² |
| Le Sappey-en-chartreuse | 38700 | 3 214 € / m² | 4 353 € / m² |
| Saint-pierre-d'entremont | 38380 | N/C / m² | 2 632 € / m² |
| Le Cheylas | 38570 | 2 932 € / m² | 3 030 € / m² |
| Pact | 38270 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Beaufort | 38270 | N/C / m² | 3 418 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.