Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Coublevie (basé sur le prix moyen de 3 878 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 038 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 220 352 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Coublevie (basé sur le prix moyen de 3 692 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 074 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 130 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 434 336 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 131 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 571 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 264 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coublevie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 878 € / m² | 112 m² | 46 ventes | ~434 336 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 692 € / m² | 62 m² | 14 ventes | ~228 904 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coublevie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 310 240 € (environ 3 692 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 819 € |
| Investissement total estimé | 335 059 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 360 € / mois (~29.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coublevie.
📊 Résultat estimé pour Coublevie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coublevie (38500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coublevie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Reventin-vaugris | 38121 | 2 100 € / m² | 3 356 € / m² |
| Saint-jean-d'herans | 38710 | N/C / m² | 1 396 € / m² |
| Leyrieu | 38460 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Montcarra | 38890 | N/C / m² | 2 091 € / m² |
| Marcieu | 38350 | N/C / m² | 3 089 € / m² |
| Heyrieux | 38540 | 3 574 € / m² | 2 999 € / m² |
| Pommier-de-beaurepaire | 38260 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Bouvesse-quirieu | 38390 | N/C / m² | 2 720 € / m² |
| Charavines | 38850 | 2 408 € / m² | 3 162 € / m² |
| Oris-en-rattier | 38350 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.