Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Heyrieux (basé sur le prix moyen de 2 999 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 322 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 020 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Heyrieux (basé sur le prix moyen de 3 574 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 956 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 352 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 281 906 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 032 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 668 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 469 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Heyrieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 999 € / m² | 94 m² | 27 ventes | ~281 906 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 3 574 € / m² | 57 m² | 29 ventes | ~203 718 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Heyrieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 239 920 € (environ 3 574 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 194 € |
| Investissement total estimé | 259 114 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 288 € / mois (~28.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Heyrieux.
📊 Résultat estimé pour Heyrieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Heyrieux (38540) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Heyrieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beauvoir-en-royans | 38160 | N/C / m² | 1 047 € / m² |
| Beaurepaire | 38270 | 3 153 € / m² | 2 027 € / m² |
| Saint-michel-les-portes | 38650 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Sievoz | 38350 | N/C / m² | 1 495 € / m² |
| Cholonge | 38220 | N/C / m² | 2 108 € / m² |
| Sainte-agnes | 38190 | N/C / m² | 3 585 € / m² |
| Miribel-les-echelles | 38380 | 2 500 € / m² | 2 899 € / m² |
| Oytier-saint-oblas | 38780 | 2 723 € / m² | 2 602 € / m² |
| Charavines | 38850 | 2 408 € / m² | 3 162 € / m² |
| Treffort | 38650 | N/C / m² | 3 917 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.