Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Miribel-les-echelles (basé sur le prix moyen de 2 899 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 238 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 838 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 36 m² à Miribel-les-echelles (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 660 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 263 809 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 902 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 561 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 375 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Miribel-les-echelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 899 € / m² | 91 m² | 11 ventes | ~263 809 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 36 m² | 2 ventes | ~90 000 € (36 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Miribel-les-echelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 231 920 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 554 € |
| Investissement total estimé | 250 474 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Miribel-les-echelles.
📊 Résultat estimé pour Miribel-les-echelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Miribel-les-echelles (38380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Miribel-les-echelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champagnier | 38800 | 4 342 € / m² | 3 133 € / m² |
| Torchefelon | 38690 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Le Haut-breda | 38580 | 2 133 € / m² | 2 354 € / m² |
| Le Grand-lemps | 38690 | 1 923 € / m² | 2 396 € / m² |
| Seyssuel | 38200 | 3 790 € / m² | 3 459 € / m² |
| Cognin-les-gorges | 38470 | 2 614 € / m² | 2 237 € / m² |
| Saint-maximin | 38530 | N/C / m² | 3 219 € / m² |
| Saint-barthelemy | 38270 | 1 756 € / m² | 1 724 € / m² |
| Meylan | 38240 | 3 543 € / m² | 4 417 € / m² |
| Rives | 38140 | 2 375 € / m² | 2 506 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.