Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Seyssuel (basé sur le prix moyen de 3 459 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 704 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 184 260 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Seyssuel (basé sur le prix moyen de 3 790 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 493 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 514 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 363 195 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 618 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 150 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 893 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Seyssuel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 459 € / m² | 105 m² | 24 ventes | ~363 195 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 790 € / m² | 84 m² | 5 ventes | ~318 360 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Seyssuel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 276 720 € (environ 3 790 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 138 € |
| Investissement total estimé | 298 858 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 424 € / mois (~30.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Seyssuel.
📊 Résultat estimé pour Seyssuel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Seyssuel (38200) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Seyssuel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chuzelles | 38200 | 4 268 € / m² | 3 581 € / m² |
| La Terrasse | 38660 | 3 302 € / m² | 3 387 € / m² |
| Saint-guillaume | 38650 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
| Reventin-vaugris | 38121 | 2 100 € / m² | 3 356 € / m² |
| Bilieu | 38850 | N/C / m² | 2 543 € / m² |
| Bourgoin-jallieu | 38300 | 2 572 € / m² | 2 841 € / m² |
| Brezins | 38590 | 2 069 € / m² | 2 439 € / m² |
| Moirans | 38430 | 2 583 € / m² | 3 000 € / m² |
| Valbonnais | 38740 | N/C / m² | 2 472 € / m² |
| Villard-saint-christophe | 38119 | N/C / m² | 3 232 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.