Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Moirans (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 506 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 853 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Moirans (basé sur le prix moyen de 2 583 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 739 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 937 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 321 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 314 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 900 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 673 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Moirans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 000 € / m² | 107 m² | 53 ventes | ~321 000 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 583 € / m² | 61 m² | 42 ventes | ~157 563 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Moirans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 240 000 € (environ 2 583 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 200 € |
| Investissement total estimé | 259 200 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 656 € / mois (~20.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Moirans.
📊 Résultat estimé pour Moirans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Moirans (38430) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Moirans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-d'herans | 38710 | N/C / m² | 1 396 € / m² |
| Leyrieu | 38460 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Domarin | 38300 | 7 753 € / m² | 3 154 € / m² |
| Meyssiez | 38440 | N/C / m² | 2 283 € / m² |
| Charavines | 38850 | 2 408 € / m² | 3 162 € / m² |
| Beaulieu | 38470 | N/C / m² | 4 772 € / m² |
| Cholonge | 38220 | N/C / m² | 2 108 € / m² |
| Beauvoir-de-marc | 38440 | 2 837 € / m² | 2 117 € / m² |
| Saint-paul-de-varces | 38760 | 4 139 € / m² | 3 510 € / m² |
| Moissieu-sur-dolon | 38270 | N/C / m² | 2 375 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.