Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Brezins (basé sur le prix moyen de 2 439 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 247 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 874 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Brezins (basé sur le prix moyen de 2 069 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 709 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 626 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 851 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 916 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 573 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 386 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brezins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 439 € / m² | 109 m² | 21 ventes | ~265 851 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 069 € / m² | 73 m² | 2 ventes | ~151 037 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brezins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 120 € (environ 2 069 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 610 € |
| Investissement total estimé | 210 730 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brezins.
📊 Résultat estimé pour Brezins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brezins (38590) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brezins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Salle-en-beaumont | 38350 | 2 052 € / m² | 2 150 € / m² |
| Saint-jean-de-soudain | 38110 | 1 390 € / m² | 2 479 € / m² |
| Saint-mury-monteymond | 38190 | N/C / m² | 4 063 € / m² |
| Doissin | 38730 | N/C / m² | 2 541 € / m² |
| Les Eparres | 38300 | 4 788 € / m² | 2 726 € / m² |
| Roussillon | 38150 | 1 883 € / m² | 2 394 € / m² |
| Saint-pierre-de-chartreuse | 38380 | 2 926 € / m² | 2 669 € / m² |
| Beaulieu | 38470 | N/C / m² | 4 772 € / m² |
| Mottier | 38260 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Beauvoir-en-royans | 38160 | N/C / m² | 1 047 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.