Pour l'achat d'une maison standard de 40 m² à Beaufort (basé sur le prix moyen de 3 418 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 641 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 362 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Beaufort (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 136 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~985 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~809 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~713 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaufort, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 418 € / m² | 40 m² | 1 ventes | ~136 720 € (Maison 40 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaufort ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 273 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 875 € |
| Investissement total estimé | 295 315 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaufort.
📊 Résultat estimé pour Beaufort :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaufort (38270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaufort | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tullins | 38210 | 1 941 € / m² | 2 651 € / m² |
| Saint-ondras | 38490 | 1 265 € / m² | 2 415 € / m² |
| Saint-romans | 38160 | 1 646 € / m² | 2 249 € / m² |
| Eybens | 38320 | 2 853 € / m² | 3 585 € / m² |
| Vernioz | 38150 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Pisieu | 38270 | N/C / m² | 3 662 € / m² |
| La Morte | 38350 | 1 971 € / m² | 2 338 € / m² |
| Besse | 38142 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Choranche | 38680 | N/C / m² | 4 629 € / m² |
| Quet-en-beaumont | 38970 | N/C / m² | 1 063 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.