Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Pisieu (basé sur le prix moyen de 3 662 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 529 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 348 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Pisieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 325 918 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 349 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 929 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 699 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pisieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 662 € / m² | 89 m² | 13 ventes | ~325 918 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pisieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 292 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 437 € |
| Investissement total estimé | 316 397 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pisieu.
📊 Résultat estimé pour Pisieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pisieu (38270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pisieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-simeon-de-bressieux | 38870 | 2 059 € / m² | 1 781 € / m² |
| Chavanoz | 38230 | 3 317 € / m² | 3 062 € / m² |
| Saint-victor-de-morestel | 38510 | 1 842 € / m² | 2 109 € / m² |
| Saint-martin-le-vinoux | 38950 | 2 464 € / m² | 3 479 € / m² |
| Chirens | 38850 | 2 363 € / m² | 2 472 € / m² |
| Saint-honore | 38350 | 2 018 € / m² | 1 750 € / m² |
| Saint-quentin-sur-isere | 38210 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
| Villard-bonnot | 38190 | 2 535 € / m² | 3 524 € / m² |
| Crachier | 38300 | N/C / m² | 2 711 € / m² |
| Proveysieux | 38120 | N/C / m² | 2 719 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.