Pour l'achat d'une maison standard de 135 m² à Crachier (basé sur le prix moyen de 2 711 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 717 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 185 675 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Crachier (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 365 985 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 638 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 166 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 908 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Crachier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 711 € / m² | 135 m² | 9 ventes | ~365 985 € (Maison 135 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Crachier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 216 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 350 € |
| Investissement total estimé | 234 230 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Crachier.
📊 Résultat estimé pour Crachier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Crachier (38300) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Crachier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nantes-en-ratier | 38350 | N/C / m² | 1 626 € / m² |
| Saint-martin-de-vaulserre | 38480 | N/C / m² | 2 815 € / m² |
| Le Cheylas | 38570 | 2 932 € / m² | 3 030 € / m² |
| Corps | 38970 | 2 037 € / m² | 726 € / m² |
| Voreppe | 38340 | 2 765 € / m² | 3 110 € / m² |
| Colombe | 38690 | N/C / m² | 2 723 € / m² |
| Brie-et-angonnes | 38320 | 3 953 € / m² | 4 053 € / m² |
| Oulles | 38520 | N/C / m² | 3 333 € / m² |
| Saint-georges-de-commiers | 38450 | 3 265 € / m² | 3 210 € / m² |
| Charvieu-chavagneux | 38230 | 2 537 € / m² | 3 226 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.